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近日，天津市武清区下朱庄上新地块，出让面积54948.6平方米，起始价4.35亿元，该地块为今年2月3日武清土地招商推介会中出现的“天柱酒店地块”。

据观点新媒体了解，津武（挂）2022-049号地块位于武清区下朱庄街知行道南侧，其四至范围为：东至广达路，南至天津市武清区人民政府现状空地，西至广聚路，北至知行道，现状场地平整。该地块规划用地性质为二类居住用地，出让面积54948.6平方米，容积率不超过1.8，建筑面积98900平方米，绿地率不少于40，建筑密度不超过25。该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。起始价为43500万元，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，最高限价为50000万元。

根据出让要求，地块内幼儿园建筑面积4320-5400平方米；商业服务网点建筑面积900平方米；居住用地容积率大于1.0；受让人自出让合同签订之日30日内缴纳不低于50%的土地出让金，自出让合同签订之日起180日内缴齐全部土地出让金；地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用。新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

据悉，竞买人须交付竞买保证金人民币8700万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金。竞买保证金到账截止时间为2023年6月21日16:30，申请竞买报名截止时间为2023年6月21日17:30。该地块在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，挂牌时间自2023年6月13日至2023年6月25日上午9:30。